1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
船橋市
46.4万円/㎡
前年比-0.1%
サンヴェール西船橋
千葉県船橋市山野町
総武線 / 西船橋駅 徒歩9分
1996年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
4,305万円
63.4万円/㎡
2,358
3,656
4,954
6,252
AI査定結果
推定相場価格
4,305万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,656万円〜4,954万円
53.9万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月25日
サンヴェール西船橋
4,680万円（69.0万円/㎡）/ 3階 / 67.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,680万円 | 69.0万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 4,780万円 | 70.4万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,690万円 | 54.4万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,890万円 | 57.3万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 4,180万円 | 61.6万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 4,790万円 | 65.0万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 4,890万円 | 66.3万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 4,380万円 | 64.5万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,890万円 | 66.4万円 | 4階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 4,580万円 | 67.5万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | サンヴェール西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅9分 | 4,680万円 | 69.0万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,880万円 | 62.4万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,480万円 | 60.4万円 | 57.64㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/16 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/07 | 西船橋リリエンハイム 船橋市二子町 | 下総中山駅12分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセル西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 4,280万円 | 60.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/06 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/15 | 西船橋リリエンハイム弐番館 船橋市二子町 | 下総中山駅13分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、船橋市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は船橋市の平均と比較して48.7%割高です。
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1995年築 / 5階建 / 27戸 / RC造